冰岛的土地和房屋价格是多少
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2023-03-28
土地及房屋价格
随着经济快速增长，2015年开始，冰岛房地产价格逐步上升，成交活跃，成交额同比有所上涨。2020年，冰岛CPI中住房部分全年涨幅为6.4％。 2021年以来，冰岛房价上涨幅度更大，冰岛统计局4月下旬公布的全国房价指数经季调后环比上涨2.5%，同比上涨10.6%。
购买土地及房屋必须符合冰岛有关法律规定。在冰岛，购买土地要根据具体地理位置和周边环境情况与土地所有者议价，无统一价格。据冰岛统计局数据，2013-2020年分别完成房屋建设934、1149、1120、1513、1768、 2302、3033和3816套。冰岛房屋出售以套为单位定价，价格受房屋所在城市、装修程度、所处地段、周边环境和连带庭院面积等因素影响。
一般情况下，外资企业在冰岛如因投资经营需要土地使用权，可通过辖区地方政府租赁获得，租金一般为地价的1%-5%，通过谈判确定，可签订长期租赁协议，到期后经双方同意可续租。冰岛房屋租金较高，且出租房源较少，但租金通常含水、电、取暖、家具、互联网及税收等。据冰岛注册局2020年12月公布的数据，在冰岛不同地区房屋租金差别很大，在冰岛西南部半岛的Suðurnes 一套两居室公寓的平均价格为每平方米1987ISK。
而雷克雅未克Kringlumýrarbraut 相同面积的房产平均价格为每平方米 277ISK，雷克雅未克同一地区的公寓每平方米租金高达4832ISK。临主要街道的住宅（店面）租金则翻倍。
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