外资企业获得挪威土地的规定

来源：飞啊网整理

2023-03-28

外资企业获得土地的规定外国企业可以购买包括城市土地、耕地、山地、林地、矿区、瀑布和岛屿等在内的各种土地资源，但应先向政府有关部门申请特许权，土地交易须通过房地产交易中介机构进行。土地交易的一般流程为：首先，根据《特许权法》的规定，向挪威政府土地管理部门——农业部或地方土地部门申请特许权；其次，根据《规划和建筑法》的规定，向政府有关部门及独立的第三方机构申报土地使用计划、土地规划布局、建筑物设计及施工方案等并获得通过；最后，经由土地交易中介机构与土地拥有者签订买卖合同，商定付款方式，完成交易。如企业在挪威城市区域从事房地产开发，还必须向所在城市议会和房地产开发区块周围常住民众公布开发计划，经过市议会评议及民众同意后才能开工。挪威大部分农用土地产权归私人所有，85%的农场为家庭农场，15%的农场国家所有，包括教会和农业院校拥有的土地。为保证土地经营规模，挪威土地法规定土地不得分拆继承和分拆转让。此外，对非挪威公民购买土地严格限制，同时确保土地所有权以家庭为主体，半公顷以上的土地转让需要地方议会的认可。已经成为农业用地的土地资源必须用于农业，农场的所有者必须在农场居住。当地社区在农地和林地转让过程中具有决定性的影响。

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