瑞典关于土地买卖的规定

来源：飞啊网整理

2023-03-28

【土地买卖权的社会化】从土地买卖权来看，瑞典住房用地的所有权不仅大部分是属公共所有，就是私有土地也不能自由买卖。根据1986年的法律规定，土地所在地区的自治体对其土地具有优先购买权，在公开市场上出卖土地时，自治体对该土地可以先行购买。【对土地收益权的限制】对土地收益权，瑞典通过严格征收资本利得税加以限制。也就是对由土地价格上涨部分带来的盈利进行征税。【土地使用权的限制】即使是私有土地，为了保护水域环境，原则上不允许私人开发使用水域附近的土地。土地所有者为了取得自己的私有土地上建房的许可，所建的房屋必须符合城市规划的要求。在城市以外的区域，非土地所有者在私有土地上有公共通路权。

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